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평소에 부동산에 관심이 있거나 궁금해 하시는 분들이라면 다가구와 다세대 차이점에 대해서 궁금하실 것입니다. 단순해 보이지만 다른 차이점이 극명하게 나뉘는 것이기도 합니다. 연말정산이나 다른 정보를 입력할때도 헷갈리기 마련입니다. 그래서 오늘은 다가구 다세대 차이점에 대해서 알려드리겠습니다.
다가구 다세대 차이점
다가구 다세대는 용어만 보시면 아주 비슷해 보입니다. 하지만 조금만 시간을 내셔서 알아보시면 차이점을 금방 알 수 있으실 것입니다.
일단 몇가지 항목들로 다가구 및 다세대 차이점을 알 수 있습니다. 첫번째 방법은 소유권으로 알 수 있습니다. 다세대는 구분 등기가 가능하며, 소유권까지 있습니다. 반대로 다가구 같은 경우에는 구분 등기가 없으며, 소유권이 없다고 보시면 되겠습니다.
다가구 다세대 차이점 두번째 방법은 거주 형태에 따라서도 나뉘게 됩니다. 다가구는 한 건물 안에 여러 집이 있으며, 그 집에 각각 주인이 존재합니다. 하지만 다세대는 한 건물에 여러 집이 있더라도 주인은 한 명이기 때문에 등기가 불가능한 것입니다. 원룸 건물이라고 생각하면 편합니다.
이렇게 설명해도 어려워 하시는 분들이 계실 것입니다. 부동산에 관심이 있거나 하시는 분들은 지금부터 집중을 잘 해주셔야 되겠습니다.
그건 바로 부동산을 매수할 경우가 있기 때문에 다가구 다세대 차이점을 확실히 아셔야 합니다. 다가구는 한 건물이 아닌 한 집을 매수할 경우 주택이 1채로 되지만 다세대 같은 경우에는 여러 집을 소유하는 것이기 때문에 다주택자로 분류될 수 있습니다.
그래서 만약 다세대 주택을 매수를 하게 된다면 다주택자에 속하여 세금을 당연히 더 많이 부과하게 되겠죠? 그리고 건물 외관만으로는 판단하기 힘든 것이 사실입니다.
따라서 정확하게 다가구와 다세대를 구분하려면 해당 건물의 건축물대장 혹은 등기부등본을 필히 확인해 보시기 바랍니다.
이렇게 다가구 다세대 차이점은 비슷해 보이지만 극명하게 갈리는 것을 알 수 있습니다. 그래도 오늘 개념을 확실하게 아시면 나중에 부동산 공부할 때 도움이 될 것이라고 확신합니다.
지금까지 다가구 다세대 차이점을 알아보았습니다. 다가구와 다세대는 각 장단점이 있지만 세금적인 부분이 가장 클 것으로 판단됩니다. 모두 정확한 부동산 공부를 하시기 바랍니다.